สารเคลือบหลุมร่องฟันสําหรับการก่อสร้างส่วนใหญ่เป็นกาวสังเคราะห์ซึ่งมีตัวหลักเป็นโพลีเมอร์และคุณสมบัติของกาวสามารถแบ่งออกเป็นสามประเภท: คุณสมบัติจํานวนมากคุณสมบัติของกระบวนการและคุณสมบัติการใช้งาน (คุณสมบัติของผลิตภัณฑ์)
ข้อกําหนดด้านการทํางานสําหรับสารเคลือบหลุมร่องฟันในอาคารส่วนใหญ่ขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อม: รวมถึงการเสื่อมสภาพของรังสีในแสงแดด, การเกิดออกซิเดชันของออกซิเจนและโอโซน, การกัดเซาะของน้ําและไอน้ํา, ผลกระทบของการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิสิ่งแวดล้อม, แรงลม, แรงเฉือนและการไหลเวียนของภาระทางกล (การบีบอัด / ความตึงเครียด), มลพิษทางอากาศที่รุกราน (เช่นฝนกรด, สเปรย์เกลือ ฯลฯ ) อิทธิพลของจุลินทรีย์และสิ่งมีชีวิตขนาดใหญ่ (เชื้อรา, ฯลฯ) หลังจากเข้าใจปัจจัยด้านสิ่งแวดล้อมแล้วเมื่อพิจารณาถึงความต้องการของข้อต่ออาคารหน้าที่ของสารเคลือบหลุมร่องฟันในอาคารสามารถสรุปได้ดังนี้: กันน้ําในอาคารฉนวนกันเสียงการประหยัดพลังงานการป้องกันการกัดกร่อนการป้องกันมลพิษการป้องกันอัคคีภัยการตกแต่งการเชื่อมต่อความยืดหยุ่นของโครงสร้างความปลอดภัยและความทนทานของโครงสร้างเป็นต้น